東京のローコスト住宅メーカー13社！口コミ・評判などを徹底調査！

東京で家を建てるならなるべくコストを抑えたローコスト住宅がおすすめです。

東京都は土地が高い上、物価も安くはないので、マイホームにかける費用はできるだけ安くしたいものです。

ローコスト住宅なら出来る限りの無駄を省き、建材や建築方法も効率的かつ安く構成されているので、1,000万円台で建てることができますよ。

中には工務店以外に建築家が手掛けるローコスト住宅もあるので、おしゃれで機能的、近代的など工夫を凝らしたマイホームも期待できるでしょう。

この記事では、東京都で建てられるローコスト住宅の工務店や建築家をランキング形式で紹介しています。

これからマイホームを建てる予定がある方は、ぜひ参考にしてくださいね。

複数のローコストメーカーからまとめて資料請求するならライフルホームズに決まり！

予算やテーマ、エリアなどから、あなたの希望の条件に合ったメーカーのカタログを無料で一括請求できます。

家づくりの第一歩にはまずこちら！

カタログ無料一括請求する

住宅メーカーのカタログだけじゃ物足りない！条件に合った提案が欲しい！という方にはタウンライフ家づくりがおすすめ。

予算やエリアはもちろん、どんな間取りがいいかなどの希望を入力するだけで、プロの間取りプランがもらえます。

具体的な情報が欲しい方はこちら！

資料&間取りプランをもらう

東京のローコスト住宅メーカー13社はここ！

アキュラホーム 東京エリア

アキュラホームは、高品質ながら手頃な価格の木造住宅を提供するハウスメーカーです。耐震性や耐久性に優れ、長期優良住宅の基準をクリアしているため、特に子育て世代からの支持が高いです。また、アフターサービスの評価も高く、お客様の安心をサポートします。

家族の夢を叶える「完全自由設計」を採用し、ZEHを超える「高断熱・エコな家」を実現。国内屈指の「高耐震・高耐久性能」を備え、最長35年のアフターサポートを提供しています。

全国にあるモデルハウスでは、災害時の支援施設としての役割も果たし、地域貢献にも積極的に取り組んでいます。

東京には16か所の住宅展示場がありますので、モデルルームでアキュラホームの魅力を体感してください！

＼カンタン無料請求／
↓カタログをゲット↓

アキュラホーム 公式サイトはこちら

アキュラホーム モデルルーム予約はこちら

ハウジングアーキテクト東京

ハウジングアーキテクト東京は、東京を含む関東近郊でローコスト住宅を手掛ける工務店で、東京都では破格の1,110万円台よりマイホームを提供することが特徴です。

そもそもハウジングアーキテクト東京は施主が主体の会社で、他社で予算の折り合いがつかなかった方も、他社より安く建てられる自信があります。

施主が選べるのは、屋根、キッチン、バス、便器、床、サッシ、洗面台の色の選定と、クロス、外壁、玄関ドアは指定されたものから選定が可能、間取りも自由に選ぶことができます。

1,110万円のプランは追加費用は一切なし、付帯工事費一式込み、建築確認申請料・検査料込み、宅内給排水工事費込み、工事中の各諸経費込み、地盤調査費用込みの低価格なコミコミ企画型住宅プランとして販売しています。

間取りは2LDK、3LDK、ロフトのある家から選べるのも嬉しいですね。

口コミ

なし

BLISS（ブリス）

BLISS（ブリス）は、7プランから選べるローコスト住宅を手掛ける工務店です。何かと制約が多い都心部の土地に対しても遊び心が感じられるような住宅を提供しています。

全てのプランは狭小地や変形地にも対応可能なプランで、セミオーダー式のワンランク上の標準装備なのが魅力です。

狭小住宅を得意としながらも、デザインには徹底してこだわるのも特徴で、デッドスペースを活かすことや、はみ出した部分をデザインに取り入れるなど、アートな雰囲気を出すことも得意としています。

また、視覚的に広く見せる効果や勾配天井による視界の変化もとても効果的に見せてくれるので、毎日の生活も楽しく、新鮮なものになるでしょう。

引き渡し後は1年・5年・10年の点検を無償で実施、鍵の紛失やガラスの破損には24時間コールサービスで365日24時間体制で対応します。

加えて、瑕疵担保責任補償、住宅完成保証、地盤保証、白アリ保証、FPR防水保証が付帯して保証も安心です。

口コミ

僕は音楽が趣味なので、マンション時代に比べて、音を気にしなくてよくなりました。子どもの出す音も気にせずにストレスなく暮らせています。

「試行錯誤をして、『寄り道』をしながら家づくりを楽しみたい」という僕の信念を理解して、向き合ってくれたベストパートナーでした。細かいところまで柔軟に対応してくださいました。

株式会社東京ビルド

株式会社東京ビルドは、城南エリアを中心に狭小住宅を得意とする工務店で、既成概念にとらわれない自由な発想で限られたスペースを最大限に活用した家づくりを提供します。

プランはすべて自由設計。ライフスタイルに合わせた間取りやデザインをお客さまの要望に合わせて建てられます。

例えば、株式会社東京ビルドで扱う外壁は、1,000種類を超える商品の中から、晴れの日に汚れを分解して雨の日にキレイに洗浄してくれる光触媒の壁や、紫外線に負けない高い耐候性を発揮するプラチナコート、スカイツリーなどにも採用されている溶剤可溶型塗料用フッ素樹脂などを使用した壁材も用意しています。

これほど高性能・高機能・最新の素材を標準装備しているところはそう多くはないでしょう。

価格は自由設計のため公開されていませんが、これだけのスペックが揃っていてもローコストな住宅を提供する工務店です。

口コミ

なし

フォーライフ

フォーライフは、年間300棟の建築実績がある会社で、完全自由設計かつ高品質なローコスト住宅を提供しています。

主に、フルオーダープランとテーラーメイドプランの2種類に加え建売りも手掛けており、20坪～の狭小住宅に対応したプランが人気となっています。

フルオーダープラン・テーラーメイドプランは、2階建て・3階建ての両方に対応しており、狭小地でも効率的な間取りと性能・機能性を持つマイホームを建てられることが強みです。

テーラーメイドプランは1,815万円から、土間やバルコニー付き、花粉を遮断するなどさまざまな要望に合わせたプランを選択できます。

また、東京都と神奈川県にモデルハウスやショールームが複数あるので、実際の住宅や住宅設備を見て触れたい方にもおすすめです。

実際に来場する際は予約が必要となるのでその点は注意しておきましょう。加えて、家づくりを検討中の方はオンライン相談を利用することもできます。

口コミ

自分たちが出した提案はほとんど受け入れていただき、満足できる家が建ちました。

引用元：e戸建て

スモールハウス

スモールハウスは、東京の狭小地を活かしてローコスト住宅を提供する工務店です。通常、東京で戸建てを建てる場合は、25～30坪の土地に建物代がプラスされ、トータルで6,000～7,000万円台もかかるところ、15坪ほどでトータルで4,000万円台までダウンさせることができます。

過去10年で100棟以上の狭小住宅を都内・近郊に建てた実績があるのも頼もしいところです。

主な商品プランは、16坪まで1,300万シリーズ、20坪まで1,500万シリーズ、24坪まで1,700万シリーズがあり、いずれも2階建て3階建てのプランとなっています。

注目なのは価格帯はもちろんなのですが、施工面積内であれば、ビルトインガレージやロフトも作ることができる点です。予算がオーバーする場合はオプション扱いになるという臨機応変さも人気の秘密です。

口コミ

なし

クラフトホーム

クラフトホームは、フリープラン設計でオンリーワンのローコスト住宅を提供する工務店で、敷地や家族構成、趣味、趣向に合わせたプランを提案しています。

外観・玄関・ホール・リビング・ダイニング・和室・水回り・外構・その他のものも設計が可能、希望が叶うマイホームづくりができます。

特に、水回りなどは在籍する女性スタッフが女性目線でアドバイスを行うこともできるので、家事動線を邪魔しないデザインや配置なども一緒に考えてもらえるでしょう。

マイホームを東京で建てる場合、他の地域よりも倍近くの費用がかかりますが、そんな資金の悩みにも柔軟に対応、新築の方には日ごろから取引がある信頼できる金融機関を紹介してもらえます。

具体的な価格帯は公開されていませんが、施工事例の写真を見る限り、かなりハイセンスなデザインが可能だと判断できます。

おしゃれな家がほしい、洗練されたデザインなどの希望を持つ方におすすめの工務店です。

口コミ

なし

中山秀樹建築デザイン事務所

中山秀樹建築デザイン事務所は、東京を中心に埼玉・千葉などでもローコスト住宅や規格住宅を手掛ける建築家デザイン事務所です。

扱うのは1,000万円台、2,000万円台、3,000万円台、4,000万円台以上の建物で、2LDKや3LDKでも1,000万円台で家を建築・デザインした実績が豊富です。

これまでの実績を見る限り、木材をふんだんに使い、木の木目もインテリアの1つに活かしたつくりが目を惹きます。

また、事務所代表は福祉住環境コーディネーターの資格も取得しているので、子どもがいる家庭や高齢者がいる家庭向けのデザインも安心して任せられるでしょう。

東京もしくは近郊でマイホームが欲しい方、おしゃれでオンリーワンの家が欲しいという方におすすめのデザイン事務所です。

口コミ

色々な案を出していただいて親身に相談をしていただきました。とても穏やかな人柄だったのでどんな事でも相談しやすかったです。

設計だけではなく土地探しから一緒にできたことです。どのくらいの建物が建てられるのか土地購入前に知ることができましたし、素人では気が付かない様々な要因をアドバイス頂けたので安心でした。

VALTEX（ヴァルテックス）

VALTEX（ヴァルテックス）は、土地の相談からできるローコスト注文住宅を提供する工務店です。

お客さまの希望や要望をしっかりと汲み取り、高性能かつプロフェッショナルに考え抜かれた住まいを提供します。

予算に合わせることはもちろん、土地やローンのことまで相談できるスペシャリストが揃っていることも強みと言えるでしょう。

お客さまに提示する金額はすべてコミコミ価格。お客さまが1度でわかりやすいようにすべての合計金額を提示するよう工夫しています。

建物の提案から引き渡しまですべて一貫したワンストップ体制を実施、余分な中間マージンを省き、少しでも建物価格に還元できるように精一杯努めていることも特徴的です。

また、注文住宅ならではの強みとして、自由設計であることも忘れてはいけません。譲れない部分、理想を実現したい部分、出来れば叶えたいなど、枠にとらわれない発想ができるのもVALTEX（ヴァルテックス）ならではでしょう。

口コミ

VALTEXさんなら、予算をうまくやりくりしながら、本当に希望を実現するための最大の努力をしてくれます。周囲で誰かが家を建てるときは、ぜひVALTEXさんをご紹介したいですね。

VALTEXさんのすごいところは、こちらの要望をきちんと受け止めてくれること。予算がオーバーしていたら、優先順位の高い順からできるだけ要望を取り込もうとしてくださいます。

プレストホーム足立

プレストホーム足立は、省エネ・高性能を軸としたローコスト住宅を提供する工務店です。土地選びからサポートを受けられるので、家づくりがまだなにも始まっていない方にも利用しやすい工務店です。

方にハマった建売ではなく一緒につくりあげる注文住宅なので、土地や資金計画、建物のすべてのバランスを取りながら進められるのもメリットと言えるでしょう。

提案するのはZEH対応の家＆全館空調の家。省エネと太陽光発電の収入で光熱費を削減して家計を助けると同時に、屋内は極端な温度差が生じないため、長く快適で健康に過ごせるのも特徴的です。

プランは大まかにテーマに沿ったものが4種類あり、ペットと暮らせる家、子育ての家、アウトドアを楽しむ家、ガレージのある家が用意されています。

注文住宅といっても、多少のテーマがある方がイメージしやすくなり、10年先20年先も想像しやすくなりますね。

口コミ

担当の営業さんはとても熱心で、こちらが納得できるまで質問に答えてくれました。家づくりは、沢山の人の協力が必要だということを実感しました。

心強かったのは、フィナンシャルプランナーの方に相談に乗ってもらえたこと。建てた後のローンの返済計画に無理がないようにという梅原さんの配慮でした。

ELホーム

ELホームは、ZEHビルダー評価☆6つの最高評価を獲得する工務店で、月々家賃よりも低い住宅ローンでも支払えるローコスト住宅を提供しています。

究極のローコスト住宅の「コスパ」は1,198万円から、ZEH対応省エネ住宅の「プラス1」は1,398万円から、ZEH対応省エネ住宅の「グランド」は1,498万円から建てることができます。

そしてもう1つのプランはオーナー主導のセレクト型住宅のKURASU HOUSEがあり、こちらは24坪・28坪・32坪から選択でき、税込1,298万円から建てられるのが特徴です。

なお、2×4工法により一般の住宅よりも工期を短縮可能、安定した品質の住宅をローコストで提供します。

建てるときの費用が安く、住んでからのランニングコストも抑えたい、そんな欲張りなマイホームを希望する方におすすめの工務店です。

口コミ

なし

トータルハウジング

トータルハウジングは、注文住宅をローコストで提供する工務店で、理想の住まいをつくると同時に10年後、20年後になって、家を売るタイミングが来たときに売れることも意識した家づくりをしています。

注文住宅というと建築コストが高くなるイメージですが、トータルハウジングでは1,000万円台前半から建てられるほか、間取りやデザイン、防音やインナーガレージなども自由に組み合わせられることが強みです。

こだわって建てた家は、他に2つとないオンリーワンの家になり、将来家を売るタイミングが来たとしても、建売のように半分以下の価値に下がりにくいこともメリットでしょう。

また、中間マージンや広告費などの経費を徹底して省き、建材をまとめ買いして単価を安くあげて建物価格に還元しているので、東京でマイホームを建てる場合の半額以下で建てられるのもポイントです。

こだわりの注文住宅が欲しい方、将来売れる家が欲しい方におすすめの工務店です。

口コミ

何から何まで本当にお世話になりました。妻との意見の違いを本当に親身になって聞いてくれたと思います。そしていつも楽しいお話で毎週伺うのが楽しみでした。

正直、自分たちがどんな物件に住みたいか、意見もまとまっていなかったのですが、毎週お話を聞いて下さりアドバイスを頂く中で、住みたい間取りや購入資金も納得のゆくものに辿り着けたと感謝しております。

鈴木建設

鈴木建設は、高気密・高断熱・ローコスト住宅を手掛ける工務店です。具体的なプランや建物価格は公開されていませんが、木材をふんだんに使った内装とおしゃれでかっこいい外壁のバランスが良い家を多く提供しています。

内装にもこだわり、ペンダントライトを多用したリビングやスポットライトで明るさを調整するなど、間取りやデザインだけではなく随所に工夫をこらしているのが特徴的です。

暮らしをつくるをコンセプトに掲げているだけに、住む方のライフスタイルや希望が取り入れられている様子が伺え、子どもがいる家庭ではカラフルな色使いも意識していますね。

施工後は、住宅瑕疵担保責任保険、地盤保証制度、完成保証制度などの保証をはじめとした保証が付帯し、プラスアルファで自社アフターメンテナンスも受けられる、安心の体制が整っています。

口コミ

なし

まとめ

今回は、東京都にある工務店の中でも、おすすめのローコスト住宅を手掛ける工務店を紹介しました。

東京は都心に近いほど土地や物価が高くなるので、ローコスト住宅なんて無理だと思っていた方にも、明るい話題を届けられたでしょうか。

東京でマイホームを建てるとしたら、5,000万円～8,000万円程度は覚悟しておかなければならないところ、～4,000万円台で建てられるプランもありましたね。

平屋・2階建て・3階建てなどから選べるほかに、ペットと暮らせる・ガレージのある家・子育てを応援する家などさまざまな選択肢があり、多角的にマイホームを見て選べる仕組みもありました。

これから東京でマイホームが欲しいと思っている方、少し先になるかもしれないけど建てる計画がある方は、ぜひ、ローコスト住宅を選択肢に入れてみてください。

気になる工務店が見つかった方は、さっそく相談会や見学会に足を運んでみてはいかがでしょうか。